北京ga黄金甲平台中心类REITs落地,规模达75亿元力拔头筹
宣布时间：2016-08-23
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由恒泰证券继续管理人和销售机构、民生银行担当羁系银行和托管人的北京ga黄金甲平台中心资产支持专项妄想（以下简称“北京ga黄金甲平台中心类REITs”）终于在近期落地，，，，，，项目规模达75亿元，，，，，，成为海内首单典质型类REITs和海内单只规模最大的类REITs项目，，，，，，同时排名企业资产证券化（以下简称“企业ABS”）单体规模第二位。。。。。
北京ga黄金甲平台中心位于国贸CBD焦点区域，，，，，，包括了旅馆、写字楼、商业物业等多种业态，，，，，，地理位置优越，，，，，，修建品质高，，，，，，租金收入高，，，，，，增值空间大。。。。。资料显示，，，，，，北京ga黄金甲平台中心ABS的基础资产为简单资金信托受益权，，，，，，目的资产为“北京ga黄金甲平台中心”写字楼、商业裙楼、北京柏悦旅馆以及车位合计约17.29万平方米的物业。。。。。凭证感德梁行的评估效果，，，，，，目的资产评估价值为105.19亿元，，，，，，折合约6.08万元/平米，，，，，，而该产品总规模75亿元，，，，，，折合约4.34万元/平米。。。。。
由于北京ga黄金甲平台中心地处北京CBD焦点区域，，，，，，基础资产现金流稳固，，，，，，且产品设计了较为完善的增信步伐，，，，，，本产品获得了市场投资人的高度认可，，，，，，全场认购倍数3.08倍，，，，，，其中A类证券规模40亿元，，，，，，认购倍数4.60倍，，，，，，票面利率4.0%，，，，，，创下了市场同评级同类产品的票面利率新低。。。。。
业内人士剖析以为，，，，，，作为帮房地产企业盘活存量、降低融资本钱的一大途径，，，，，，类REITs项目恒久受到羁系层的勉励帮助，，，，，，但也面临诸多现实难题需要解决。。。。。首单典质型类REITs落地，，，，，，并且抵达单体规模最大，，，，，，将再次发动市场的热情。。。。。
恒泰证券方面体现，，，，，，该项目获得了上海证券生意所的鼎力大举支持。。。。。一直以来，，，，，，上交所高度重视资产证券化营业生长和立异，，，，，，在证监会的指导下以务实进取的行动践行国务院关于“使用资产证券化盘活存量、降低社会融资本钱”等大政目的，，，，，，并且勉励和推进正当合规基础上的金融产品立异。。。。。目今，，，，，，企业ABS营业已经迈入2.0时代，，，，，，它不但是对企业间接融资和古板直接融资渠道的有用增补，，，，，，更是借助金融端的注入买通新兴工业链条、建设新业态的有用途径。。。。。
Wind数据显示，，，，，，北京ga黄金甲平台中心类REITs项目刊行设立后，，，，，，海内类REITs产品的总规模抵达361.87亿元。。。。。从妄想管理人的规模排名来看，，，，，，恒泰证券以158亿元位列第一。。。。。从单体项目规模来看，，，，，，恒泰证券作为管理人完成的北京ga黄金甲平台中心类REITs和恒泰浩睿-彩云之南旅馆资产支持专项妄想（以下简称“彩云之南旅馆类REITs”）占有前两把交椅。。。。。其中，，，，，，ga黄金甲平台中心类REITs总规模达75亿元，，，，，，刷新了由彩云之南旅馆类REITs（58亿元）一直坚持的单只体量最大的企业ABS纪录。。。。。